Dream привлек $17 млн на ИИ, который проектирует здания

Стартап Dream, который разрабатывает ИИ для автоматизации проектирования и инженерных расчетов в архитектуре, инженерии и строительстве (AEC), объявил о привлечении $17 млн в рамках раунда seed. Объявление сделано 29 октября по местному времени, тогда же компания вышла из стелс-режима.

В раунде участвовали Andreessen Horowitz (a16z), SV Angel, XYZ, Zigg Capital и другие инвесторы. Оценку компании и планы по использованию средств в Dream не раскрывают. Штаб-квартира находится в Сан-Франциско, основали ее выходцы из Palantir Энди Элдер и Арджун Матур.

Модель, понимающая пространство

По мнению компании, современные ИИ-модели создавались для понимания языка и не справляются с трехмерным пространством и физическими ограничениями, которые усложняют проектирование зданий. Инвестиционный партнер a16z Кимберли Тан отмечает, что эта отрасль объемом в триллионы долларов до сих пор опирается на программы, созданные в 1997 году.

Dream обучает модели рассуждать о форме и ограничениях построенных пространств, а также о связи предметов с вмещающим их пространством. Эту способность компания называет «structural cognition» («структурное познание»). Она позволяет учитывать, как физические элементы размещаются в объеме: от трассировки систем HVAC до согласования строительных конструкций. Для обучения использовали данные о более чем 100 млн квадратных футов реальных зданий в США, получивших разрешения: коммерческих объектов, многоквартирных и частных домов. По утверждению компании, это крупнейший из известных наборов данных о реальных зданиях с разрешениями.

Создаваемые чертежи, как заявляется, имеют инженерную точность, а не служат непригодным приближением, а полный комплект документации генеральный подрядчик может использовать для строительства. «Галлюцинация LLM — это опечатка. Галлюцинация здания — это конструктивный дефект, последствия которого могут быть катастрофическими», — говорит сооснователь Элдер. По его словам, Dream создавали так, чтобы точно учитывать даже прокладку воздуховодов внутри стен, а такая точность сокращает сроки строительства и снижает стоимость проектов.

Уже в деле

Технологию уже применяют в реальных проектах. Dream выступает проектировщиком (architect of record) на десяти строительных объектах в Калифорнии и Техасе, а один частный дом в Остине прошел путь от старта до завершения. Общая стоимость поддержанных компанией девелоперских проектов составила $20 млн.

Матур рассказал, что сначала компания сосредоточится на AEC, а в будущем распространит пространственные рассуждения на 3D-проектирование за пределами строительства.