Dream capta 17 millones de dólares con a16z para diseñar edificios con IA

Dream, startup de San Francisco que desarrolla una IA para automatizar el diseño y la ingeniería en arquitectura, ingeniería y construcción (AEC), anunció el 29 de octubre una ronda semilla de 17 millones de dólares y su salida del modo sigiloso.

Entre los inversores figuran Andreessen Horowitz (a16z), SV Angel, XYZ y Zigg Capital. La compañía no reveló su valoración ni el destino de los fondos. Dream fue fundada por Andy Elder y Arjun Mathur, ambos procedentes de Palantir.

Modelos entrenados con el espacio físico

Según Dream, los modelos de IA actuales se crearon para entender el lenguaje y no pueden manejar el espacio tridimensional ni las restricciones físicas que complican el diseño de edificios. Sus modelos, en cambio, se entrenan para razonar sobre la forma de los espacios construidos, sus restricciones y la relación entre los objetos y el espacio que los contiene. La empresa llama a esta capacidad «structural cognition» y asegura que permite considerar cómo encajan los elementos físicos, desde el trazado de la climatización (HVAC) hasta la coordinación de componentes del edificio.

El entrenamiento usa datos de más de 100 millones de pies cuadrados de edificios reales con permisos en Estados Unidos, entre ellos inmuebles comerciales, viviendas multifamiliares y casas unifamiliares. Dream afirma que es el mayor conjunto de datos conocido de edificios reales con licencia. Sus planos, según la empresa, tienen precisión de ingeniería y no son aproximaciones inservibles, y el conjunto completo puede ser usado por contratistas generales para construir.

«La alucinación de un LLM es una errata. La alucinación de un edificio es un fallo estructural, con consecuencias potencialmente catastróficas», afirma el cofundador Elder. Dream busca ser exacta hasta en cómo pasan los conductos por las paredes, algo que, según él, acorta plazos y reduce costes. Kimberly Tan, socia de inversión de a16z, señala que este sector de billones de dólares sigue dependiendo de software creado en 1997.

Ya trabaja en proyectos reales

La tecnología ya se usa: Dream actúa como arquitecto responsable (architect of record) en diez proyectos de construcción en California y Texas, y una vivienda unifamiliar en Austin ya se completó de principio a fin. La empresa dice haber apoyado proyectos de desarrollo por un total de 20 millones de dólares.

Mathur explicó que Dream empezará por el sector AEC y luego extenderá su razonamiento espacial al diseño 3D más allá de los edificios.