Dream sammelt 17 Mio. Dollar für KI-Gebäudeplanung ein, u. a. von a16z

Dream, ein Startup aus San Francisco, das KI für die automatisierte Planung und Konstruktion in Architektur, Ingenieurwesen und Bauwirtschaft (AEC) entwickelt, hat am 29. Oktober eine Seed-Finanzierung über 17 Millionen US-Dollar bekanntgegeben. Zugleich verlässt das Unternehmen den Stealth-Modus.

Zu den Geldgebern zählen Andreessen Horowitz (a16z), SV Angel, XYZ und Zigg Capital. Bewertung und Mittelverwendung nannte das Unternehmen nicht. Gegründet wurde Dream von Andy Elder und Arjun Mathur, beide zuvor bei Palantir.

Modelle für den physischen Raum

Nach Ansicht von Dream wurden heutige KI-Modelle für das Verstehen von Sprache gebaut und kommen mit dreidimensionalem Raum und physikalischen Randbedingungen nicht zurecht, die die Gebäudeplanung so komplex machen. Die eigenen Modelle lernen dagegen, über die Form gebauter Räume, ihre Einschränkungen und das Verhältnis von Objekten zu ihrem Raum zu schlussfolgern. Diese Fähigkeit nennt das Unternehmen „structural cognition“. Sie erlaube es, zu berücksichtigen, wie physische Elemente in den Raum passen, von der Führung der Lüftungs- und Klimatechnik (HVAC) bis zur Abstimmung von Bauteilen.

Trainiert wurde mit Daten zu mehr als 100 Millionen Quadratfuß genehmigter, real existierender US-Gebäude, darunter Gewerbeobjekte, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser. Laut Dream ist das der größte bekannte Datensatz genehmigter realer Gebäude. Die erzeugten Pläne seien keine groben Näherungen, sondern ingenieurtauglich, und der komplette Planungssatz könne von Generalunternehmern für den Bau genutzt werden.

„Die Halluzination eines LLM ist ein Tippfehler. Die Halluzination eines Gebäudes ist ein Konstruktionsfehler mit potenziell katastrophalen Folgen“, sagt Mitgründer Elder. Dream ziele darauf, bis hin zum Verlauf der Lüftungskanäle in den Wänden exakt zu sein; das verkürze Bauzeiten und senke Kosten. Kimberly Tan, Investing Partner bei a16z, verweist darauf, dass die Billionenbranche noch immer mit Software von 1997 arbeite.

Bereits im Einsatz

Die Technik wird laut Unternehmen schon praktisch genutzt: Dream ist bei zehn Bauprojekten in Kalifornien und Texas als planender Architekt (architect of record) tätig. Ein Einfamilienhaus in Austin wurde bereits von Beginn bis zur Fertigstellung begleitet. Insgesamt habe Dream Entwicklungsprojekte im Wert von 20 Millionen Dollar unterstützt.

Mathur zufolge will Dream zunächst im AEC-Bereich wachsen und die räumliche Intelligenz später auf 3D-Design jenseits von Gebäuden ausweiten.